Projektledning
för
Bygg- och renoveringsprojekt
Hur vi arbetar
De flesta av våra kunder har precis köpt en fastighet men känner att det är en utmaning att renovera ett hus i ett annat land, oavsett om det handlar om språk, regler, nytt material, byråkrati eller en byggnadskultur som många upplever som annorlunda än hemma. Det kan också vara svårt att följa processen när du fortfarande har en vardag att ta hand om i ditt hemland. Det är därför vi följer dig hela vägen, från idé till inflyttningsklart hem. Så du kan fokusera på din dröm.
Klicka på bilderna för att se fler inspirerande bilder från dessa projekt.
PROCESSEN, STEG FÖR STEG
Vår arbetsprocess består vanligtvis av åtta faser:
1. Idé
Vid ett första möte kommer du att ta med dig dina tankar och idéer. Utifrån detta kommer vi tillsammans att hjälpa dig att skapa ditt drömhem, oavsett om du har en tomt, ett hus i behov av renovering/renovering eller än så länge bara en idé. Vi utarbetar en plan för hur projektet ska genomföras och ett avtal undertecknas för att påbörja vårt arbete. I detta första skede ber vi också om en förstudie för att definiera vad som är juridiskt möjligt att göra med fastigheten.
Klicka på bilderna för att se fler inspirerande bilder från detta projekt.
2. Förprojekt
I form av en genomförbarhetsstudie analyserar vi vad som behövs för att slutföra ditt projekt. Vad kan göras i ditt hus och hur? Vi går igenom stil, smak, material, färger, budget och andra önskemål. Utifrån det ger vi dig ett konceptförslag som beskrivs i bilder, text och planritningar. Syftet är att visualisera din idé och dina mål med projektet.
3. Designutveckling
Här kommer du att få kontakt med de parter som krävs för att genomföra ditt projekt, t.ex. arkitekt/teknisk arkitekt, advokat och landskapsarkitekt. Vi besöker butiker och leverantörer för att hitta de material, produkter och snickerier som ska finnas i huset. Tillsammans planerar vi kök och badrum enligt dina behov. I detta steg görs också en projektplan och en uppskattad tidsplan. Nu har din dröm blivit mer konkret och vi kan ta fram arbetsbeskrivningen som ska ges till utvalda entreprenörer.
4. Byggrätt
När båda parter känner sig bekväma med förslaget ska aktuella bygglovsdokument – som planritningar, fasritningar och situationsritningar – skapas tillsammans med den utvalda arkitekten/den tekniska arkitekten och levereras enligt kommunens krav. Här hjälper vi dig att se till att arkitekten levererar planritningar som matchar dina önskemål och de förgodkända projekten. Tillsammans med en utvald arkitekt/teknisk arkitekt ser vi sedan till att kommunikationen med kommunens stadsbyggnadskontor är så effektiv som möjligt.
Klicka på bilderna för att se fler inspirerande bilder från detta projekt.
5. Konstruktionsdokumentation
Belysningsplaner, detaljerade ritningar, beskrivningar och tekniska konstruktioner håller på att utarbetas så att vi kan förse projektgruppen med byggare, elektriker och rörmokare med rätt dokumentation för att utföra arbetet med alla detaljer beskrivna. Postdelen av detta arbete görs innan byggnationen börjar, men kommer att fortsätta under hela byggfasen.
En skräddarsydd öppen spis under tillverkning - från första idé till slutresultat (slutresultatet kommer snart)
Från ritning till skräddarsydd pool och trädgård
6. Upphandling
Anbudshandlingar skickas till utvalda entreprenörer och leverantörer. Med hjälp av ett stort nätverk hjälper vi dig med råd och rekommendationer som du kan välja att använda. När valet av entreprenörer och leverantörer görs ser vi till att kontraktet är klart och att byggprojektet kan slutföras. Detta görs i närvaro och kontroll av oss som projektledare och under överinseende av dig som kund.
7. Byggnadsarbete och signering
Vi projicerar och övervakar utvecklingen på plats – vi fungerar som dina ögon under hela processen. Vi ansvarar för konstruktionen i enlighet med våra instruktioner i samråd med hantverkarna. Vårt uppdrag som projektledare för byggarbetsplatsen börjar samma dag som hantverkarna börjar och inte är klara förrän du som kund har godkänt hantverksmannens arbete och att huset är klart för beläggning.
8. Inredning och styling
Inredningen och designen börjar redan under planeringen och slutar inte förrän huset är slutbesiktigat och det är dags att sätta allt på plats. Vi tar hand om allt från presentation av möbelförslag och beställning till leverans, montering och slutstyling.
